达州达县建筑物评估厂房库房房屋评估

更新时间：2023/7/7 23:05:36信息编号：2900036

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详细介绍

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资产评估方法，是指评定估算资产价值的途径和手段。资产评估方法主要包括市场法、收益法和成本法三种基本方法及其衍生方法b+d+s+h+5+c+o+m。

（一）市场法。是指通过将评估对象与可比参照物进行比较，以可比参照物的市场价格为基确定评估对象价值的评估方法的总称。

市场法包括多种具体方法bdsh5.com。例如，企业价值评估中的交--易案例比较法和上市公司比较法，单项资产评估中的直接比较法和间接比较法等。

（二）收益法。指通过将评估对象的预期收益资本化或者折现，来确定其价值的各种评估方法的总称b d s h 5 c o m。理论上讲，收益法是资产评估中较为科学合理的评估方法之一。

收益法包括多种具体方法。例如，企业价值评估中的现金流量折现法、股利折现法等；无形资产评估中的增量收益法、超额收益法、节省许可费法、收益分成法等b.d.s.h.5.c.o.m。

（三）成本法。是资产评估的基本方法之一。是指按照重建或者重置被评估对象的思路，将重建或者重置成本作为确定评估对象价值的基础，扣除相关贬值，以此确定评估对象价值的评估方法的总称b~d~s~h~5~c~o~m。

重置成本：资产的现行再构建成本。包含：构建资产所耗费的合理必要费用、合理必要的资金成本和利润。

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